公用面积商用（yòng）

某大厦物业管理公司（sī）将大厦底层（céng）大堂（táng）公（gōng）共部位（wèi）150多平方米出租给一个企业做电脑展台（tái），大厦部分业主认为此面（miàn）积已在购房时（shí）分摊（tān）到了各业主的头上，各业（yè）主对此（cǐ）部分共有使用权。要求物业管理公司不要侵犯业主权益，拆（chāi）除展台或给予业（yè）主一定的赔偿。 

案例分析：

业主的要（yào）求是合理的。因为业主买（mǎi）房时，合（hé）同（tóng）就明确规定了，共有面积（jī）和共有（yǒu）设（shè）备为全体业主所共有，是全体业主的共同财产，业（yè）主可以（yǐ）要（yào）求物业管理公司拆除展台。如果不拆除，则利用业主共同财产（chǎn）赚的钱，理所当（dāng）然也归全体业主。并（bìng）应（yīng）根（gēn）据业主大（dà）会（huì）的决议，或将这笔收益用来补贴物业管（guǎn）理费的不（bú）足，或直接（jiē）纳入到维修基金（jīn）之中（zhōng），也可以根据业主大会的决议按照业主所拥有的公（gōng）有（yǒu）部分的持有比例向全体业主分配。